Einfacher als du denkst!
Traumimmobilie
Vom Kapitalaufbau bis hin zur maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung!
Träumst du auch von einer eigenen Immobilie?
9 von 10 jungen Menschen träumen langfristig von einer eigenen Immobilie.
Doch der Weg dahin erfordert meist Zeit und Geduld.
Ich helfe dir, heute schon niedrige Zinsen zu sichern und Kapital für deinen Immobilienwunsch aufzubauen!
Der Traum ist schneller erreichbar, als du denkst.
Das sind die vier Hauptgründe für den Immobilienkauf
Immobilie als Altersvorsorge
Unabhängigkeit
vom Vermieter
Mietzahlung vermeiden
Immobilien sind krisensicher
Deine Miete ist ein Vermögen wert,
wenn du sie richtig einsetzen
Wenn du ein Eigenheim, das heute ca. 430.000 Euro kostet, lieber mieten möchten,
zahlen du in 40 Jahren rund
92.341 Euro
an Miete mehr,
als wenn du heute
dein Eigenheimtraum verwirklichen und in
ca. 35 Jahren ein bezahltes Eigenheim besitzen.
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• Investitionssumme für ein Haus: 430.000 €,
• Eigenkapital: 30.000 €,
• Finanzierung: 400.000 €
Vergleich zwischen Miete und Finanzierungskosten für dein Eigenheim unter Berücksichtigung einer jährlichen Einkommenssteigerung von 2% und einer Mietsteigerung von 2%. Der angenommene Sollzinssatz beträgt für die Finanzierung 3%, bei 1% anfänglicher Tilgung p. a. Somit ergibt sich eine Darlehenslaufzeit von ca. 35 Jahren.
Jeder zahlt in seinem Leben ein Eigenheim –
nur nicht immer das Eigene!
| Jahr | Einkommen | Miete | Finanzierung |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2.400 € | 2.900 € | 1.333 € |
| 2032 | 2.935 € | 1.076 € | 1.333 € |
| 2042 | 3.565 € | 1.311 € | 1.333 € |
| 2052 | 4.345 € | 1.598 € | 1.333 € |
| 2057 | 5.296 € | 1.948 € | 0 € |
| Gesamt: | 652.341 € | 560.000 € |
Bei einer heutigen Miete von 900 € monatlich gibst du in 40 Jahren insgesamt 652.341 € für Miete aus. Dieser Berechnung liegt eine angenommene Mietpreissteigerung von 2 % pro Jahr zu Grunde.
Somit kommt in 40 Jahren eine beträchtliche Summe zusammen, die stattdessen für eine eigene Immobilie eingesetzt werden könnte.
Baufinanzierungs - Kompetenzcenter
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Auch hierbei können wir auf eine Vielzahl von leistungsstarken Banken und Bausparkassen zurückgreifen, um das für dich perfekte Konzept und damit eine auf deinen Bedarf maßgeschneiderte Finanzierung auszuarbeiten.
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▶︎ Absicherung für dich und deine Immobilie
▶︎ Kooperation mit der Nr. 1 der Massivhaushersteller
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▶︎ Nutze die für dich möglichen staatlichen Vorteile aus (z. B. KfW-Fördermöglichkeiten)
▶︎ Sicher mögliche Steuervorteile und Zuschüsse